Разчистване на изоставени и силно замърсени имоти

Изоставеният имот рядко е само прашен. Разчистване на изоставени и силно замърсени имоти включва отделяне, изнасяне, товарене и първо почистване на освободените зони. Най-важно е безопасният проход да се направи преди всичко друго.

Проходът се освобождава преди да се местят големите вещи

При такива имоти входът, коридорът и зоната около стълбището често са част от проблема. Ако първо се тръгне към шкафове и гардероби, носенето става бавно и опасно. Затова работата започва с дребния отпадък по маршрута.

Последователността е проста: оглеждат се запазимите вещи, освобождава се пътят за изнасяне, събира се насипният отпадък, после се разглобяват едрите предмети и се товарят. Едва след това има смисъл от метене, измиване или обработка.

Подут шкаф от ПДЧ например не се носи като нормална мебел. Влагата раздува плоскостите около винтовете и при вдигане конструкцията може да се разпадне по стълбите, затова се разглобява или се изнася на по-малки части.

Какво се отделя на място и какво не трябва да се пипа излишно

Не всичко в замърсен имот е за изхвърляне. Документи, снимки, инструменти, ключове и отделни здрави вещи се отделят встрани, ако могат да се разпознаят безопасно. Това спестява по-късно ровене в чували и ненужно напрежение.

При силно затрупани жилища логиката е близка до случаите на пълно разчистване на жилище при синдром на Диоген, но не всеки изоставен имот има същия обем и риск. Ако замърсяването е само в една стая, няма причина да се обработва цялото жилище.

Най-често предварително се уточняват тези неща:

• има ли вещи, които трябва да останат на място;
• има ли заключени помещения, мазе или таван;
• работи ли асансьорът и може ли да се ползва;
• има ли следи от гризачи, птици или влага;
• къде може да спре товарният автомобил.

Счупени буркани под стари вестници или разпилени остри метални капачки променят работата веднага. Тогава отпадъкът се събира контролирано, с ръкавици, маска и затворени обувки, вместо да се загребва на едро.

Цената се формира от носене, обем и замърсени материали

При разчистване на изоставени и силно замърсени имоти се плаща основно за реалния труд и товарния обем. Значение имат етажът, достъпът, асансьорът, нуждата от разглобяване, тежките предмети и дали материалите са сухи или пропити.

Мокър килим, стоял дълго върху бетон или дюшеме, тежи много повече от видимото. Освен това задържа миризма и течност, затова се навива внимателно, опакова се и не се влачи през чисти общи части.

Разход може да се спести, ако предварително се посочи какво остава и какво със сигурност се изхвърля. Не е нужно клиентът сам да чисти преди идването; по-полезни са ясни снимки на входа, стаите и пътя до автомобила.

При адреси извън Габрово организацията се преценява по същите практически критерии; например при разчистване на имот в Асеновград транспортът и достъпът влияят повече от самото разстояние на хартия.

За организация помагат снимки на най-затрупаните места и на входа. Полезно е да се каже дали има ток, вода и работещо осветление.

Практични въпроси за достъп, време и остатъчни миризми

Трябва ли собственикът да присъства през цялото време?

Не е задължително, ако предварително са посочени вещите за запазване и е осигурен достъп. Добре е обаче в началото да има човек, който да отключи, да покаже помещенията и да потвърди границите на работата.

Колко време отнема разчистването на силно замърсен имот?

Малък апартамент може да се освободи за ден, ако достъпът е нормален и няма тежки разглобявания. При мазета, тавани, липса на асансьор или много мокри материали времето се увеличава осезаемо.

Какво остава след изнасянето, ако има неприятна миризма?

След изнасянето се вижда дали миризмата идва от настилки, мебели или мазилка. Ако източникът е махнат, често е нужна само локална обработка и проветряване, а не работа по целия имот.