Основно почистване след наематели
Наемателите често оставят повече от прах. Основно почистване след наематели включва отпадъци, мазнини, санитария и подове. Най-важно е първо да се отделят вещите, които остават.
Първо се разделя оставеното от това, което се изхвърля
Работата не започва с парцал и препарат. Започва с ясно отделяне на лични вещи, годни мебели, техника, дребен битов отпадък и неща за изнасяне. Така не се губи време в местене на предмети, които след час пак ще пречат.
При жилища след наематели често има смесени зони: шкаф с чинии, до него торби с боклук, а под мивката препарати, стари гъби и течове. Ако ПДЧ дъното е подуто около сифона, то не се мие агресивно, защото материалът се рони и задържа миризма.
Последователността е проста: първо се освобождават входът и пътят до асансьора, после се събират дребните отпадъци, отделят се едрите предмети и чак след това започва същинското миене. Това пази вече почистените зони от повторно замърсяване.
Кухнята и банята обикновено определят обема на работа
В кухнята най-много време отнемат плотове, фурна, абсорбатор, горни шкафове и зоната около коша. Мазнината по филтъра на абсорбатора често е лепкава, но не винаги филтърът трябва да се сменя. Понякога е достатъчно сваляне, накисване и добро изплакване.
В банята се гледат фуги, силикон, батерии, тоалетна, сифони и варовик по стъклата. Черен силикон около ваната не се „избелва“ трайно с по-силен препарат, ако е пропит. Тогава е по-разумно да се почисти зоната и после силиконът да се подмени от майстор.
При следи от ремонт, останали заедно с наемателското замърсяване, подходът е различен. Фин прах във фуги и петна от боя се чистят по друга логика, както е описано при основно почистване след ремонт.
Какво влияе на цената без излишни операции
Плаща се за реалния труд: количество отпадък, изнасяне, етаж, асансьор, достъп до входа, силно замърсени повърхности и нужда от обработка на миризма. Тежък диван без разглобяеми модули може да отнеме повече време от цяла стая с леки вещи.
Ненужен разход се спестява, когато предварително е ясно кои мебели остават. Няма смисъл да се мие отвътре гардероб, който след почистването ще се изнася. Същото важи за счупени щори, мокети с трайни петна и уреди, които няма да се ползват.
- брой стаи и има ли тераса или мазе към жилището;
- какви мебели остават и какви трябва да се изнесат;
- има ли асансьор и може ли да се ползва за товари;
- има ли миризма от цигари, животни или застояла храна;
- има ли счупено стъкло, остри предмети или силно замърсени текстили.
При остри предмети, стъкло или замърсяване от животни се работи с ръкавици и контролирано опаковане. Това не е формалност, защото дребни парчета стъкло често се събират под хладилник, зад пералня или в релсите на балконската врата.
В Гоце Делчев организацията зависи и от достъпа до блока, особено при тесни улици или входове без място за спиране. Същата логика важи и при имоти в района на Асеновград, когато трябва да се съчетаят изнасяне, товарене и почистване в един ден.
Практични въпроси преди почистване след наематели
Трябва ли собственикът да присъства през цялото време?
Не е задължително, ако предварително са уточнени вещите за запазване и достъпът е осигурен. Най-добре е собственикът да бъде на разположение по телефон при съмнение за документи, техника или заключени шкафове.
Колко време отнема почистването на апартамент?
Малък апартамент без много отпадъци може да се приключи в рамките на деня. Повече време е нужно при мазна кухня, пълни шкафове, изнасяне на мебели, силна миризма или липса на асансьор.
Може ли да се премахне миризма от цигари или домашни любимци?
Може да се намали значително, ако се обработят източниците: текстил, мека мебел, завеси, матраци и места около первази. Ако миризмата е в стар мокет или дунапрен, понякога подмяната е по-разумна.
Полезни са ясни снимки на кухнята, банята, отпадъците и мебелите за изнасяне. Помага и информация за етаж, асансьор и възможност за спиране пред входа.